Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большой Патриарший переулок дом 8 строение 1

4 дня назад 1 просмотр

44 000 000 рублей  903 490 рублей2

2-комнатная квартира, 48.7 м2, 3/7 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 569-45-87

Москва Большой Патриарший переулок дом 8 строение 1

Баррикадная (12 минут пешком)
Баррикадная (6 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 48.7 м2

Жилая площадь: 30.2 м2

Кухня площадь: 6.9 м2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 7

Построен: 1934

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 7

Построен: 1934

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  802 100  рублей Кадастровая стоимость  271 892 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  903 490 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 39 062 270 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 241 162 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 803.31 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 861.74 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 149444 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 7 месяцев.

Описание

Продается уютная двухкомнатная квартира в сердце Москвы, на Большом Патриаршем переулке. Общая площадь составляет 48.7 кв. м, жилая 30.2 кв. м, а кухня 6.9 кв. м.,. Квартира расположена на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома. Высокие потолки в 3 метра. Окна выходят во двор. Один взрослый собственник.