Продам 3-комнатную квартиру Москва, Погонный проезд дом 3А корпус 2

1 день назад 4 просмотра

28 500 000 рублей  390 410 рублей2

3-комнатная квартира, 73.0 м2, 26/29 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (989) 851-19-93

Москва Погонный проезд дом 3А корпус 2 Жилой комплекс: Лосиный остров

Белокаменная (16 минут пешком)
Бульвар Рокоссовского (5 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 73.0 м2

Жилая площадь: 27.0 м2

Кухня площадь: 36.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 29

Построен: 2013

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Панель

Этажей: 29

Построен: 2012

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  431 600  рублей Кадастровая стоимость  140 241 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  390 410 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 506 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 237 622 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 432.79 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 356.43 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 107598 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 2 месяцев.

Описание

Срочная свободная продажа! Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Никто не прописан. Без обременений. Первичный собственник более 10 лет (не пенсионер). Подходит под ипотеку. Продается с мебелью и бытовой техникой. 1 машиноместо за отдельную плату - 50% от стоимости застройщика. ЖК бизнес-класса Лосиный остров. Охраняемая (круглосуточно), огороженна ухоженная территория. Собственный выход в парк. Видовая просторная квартира с панорамным видом на национальный парк Лосиный остров. Кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, 2 санузла, с возможностью установки дополнительно душкабины, теплый пол в зоне плитки, балкон, кондиционеры. Возможно сделать при желании изолированную кухню. 3-х уровневый подземный паркинг с лифтом до этажей, для удобства - тележки для продуктов. Территория комплекса с развитой инфраструктурой: детские сады (вкл. англ. яз), клиники, магазины, кафе Джовани, детские и спортивные площадки, спа и фитнес, велопарковки, площадки для выгула животных. Рядом муниципальные школы, детсады, поликлиники. Удобная транспортная развязка с быстрым выездом на северо-восточную хорду - бессветофорную магистральную улицу, а также Проспект Мира, Ярославское, Щелковское шоссе. В помощи не нуждаюсь, есть свой агент.

Москва, 5-я парковая улица, д.48 к.2

Жилой дом, 5 этажей, 1957 год ,
квартир: 29, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект

5 объявлений о продаже

×