Продам 3-комнатную квартиру Москва, Погонный проезд дом 3А корпус 2

1 день назад 4 просмотра

30 500 000 рублей  415 531 рублей2

3-комнатная квартира, 73.4 м2, 6/29 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 271-47-48

Москва Погонный проезд дом 3А корпус 2 Жилой комплекс: Лосиный остров

Белокаменная (16 минут пешком)
Бульвар Рокоссовского (5 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 73.4 м2

Жилая площадь: 50.0 м2

Кухня площадь: 12.0 м2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 29

Построен: 2012

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Панель

Этажей: 29

Построен: 2012

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  431 600  рублей Кадастровая стоимость  140 241 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  415 531 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 679 440 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 293 719 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 488.89 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 440.57 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 107598 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 8 месяцев.

Описание

Стильная и уютная квартира в жилом комплексе бизнес-класса "Лосиный остров". Уникальное местоположение: недалеко от центра, удобные выезды на основные магистрали, но свежий воздух и ощущается как будто за городом. Национальный парк Лосиный остров начинается прямо за забором, вся инфраструктура для жизни есть на территории комплекса. Проведена индивидуальная перепланировка, чтобы сделать две спальни и большую кухню-гостиную. Дизайнерский ремонт. Квартира очень светлая целый день за счет углового расположения, панорамного остекления и оптимальной ориентации по солнцу (В-Ю-ЮЗ). 6-ой этаж уже достаточно высоко, чтобы не залетали насекомые и пыль, но не настолько высоко чтобы оторваться от земли (летом слышно как поют соловьи в роще). В спальнях и гостиной паркетная доска, приятно ходить босиком. В кухне, санузлах, прихожей теплые полы. В квартире продуманы места для хранения: гардеробная и шкаф-купе в спальне, шкаф для одежды в детской, встроенный шкаф в коридоре. В ЖК позаботились о безопасности и комфорте:по всему периметру видео наблюдение, закрытая охраняемая придомовая территория с детскими и спортивными площадками. В подземный паркинг можно спуститься не выходя из дома. Свободная продажа. Взрослый собственник, подходит под ипотеку. Показы в удобное для Вас время.

Москва, улица преображенский вал, д.16

Жилой дом, 12 этажей, 1972 год ,
квартир: 165, подъездов: 2,
Серия: II-18/12(II-18-32/12А)

1 объявление о продаже

×