Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 73.4 м2
Жилая площадь: 50.0 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 29
Построен: 2012
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Панель
Этажей: 29
Построен: 2012
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 431 600 рублей Кадастровая стоимость 140 241 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 415 531 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 31 679 440 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 293 719 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 488.89 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 440.57 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 107598 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 8 месяцев.
Описание
Стильная и уютная квартира в жилом комплексе бизнес-класса "Лосиный остров". Уникальное местоположение: недалеко от центра, удобные выезды на основные магистрали, но свежий воздух и ощущается как будто за городом. Национальный парк Лосиный остров начинается прямо за забором, вся инфраструктура для жизни есть на территории комплекса. Проведена индивидуальная перепланировка, чтобы сделать две спальни и большую кухню-гостиную. Дизайнерский ремонт. Квартира очень светлая целый день за счет углового расположения, панорамного остекления и оптимальной ориентации по солнцу (В-Ю-ЮЗ). 6-ой этаж уже достаточно высоко, чтобы не залетали насекомые и пыль, но не настолько высоко чтобы оторваться от земли (летом слышно как поют соловьи в роще). В спальнях и гостиной паркетная доска, приятно ходить босиком. В кухне, санузлах, прихожей теплые полы. В квартире продуманы места для хранения: гардеробная и шкаф-купе в спальне, шкаф для одежды в детской, встроенный шкаф в коридоре. В ЖК позаботились о безопасности и комфорте:по всему периметру видео наблюдение, закрытая охраняемая придомовая территория с детскими и спортивными площадками. В подземный паркинг можно спуститься не выходя из дома. Свободная продажа. Взрослый собственник, подходит под ипотеку. Показы в удобное для Вас время.






Москва, улица преображенский вал, д.16
Жилой дом, 12 этажей, 1972 год ,
квартир: 165, подъездов: 2,
Серия: II-18/12(II-18-32/12А)
1 объявление о продаже