Продам 3-комнатную квартиру Москва, Мичуринский проспект дом 80. Цена: 43 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 126.3 м²

Жилая площадь: 70.2 м² (10.5)

Кухня площадь: 31.7 м²

Балкон: 2

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2004

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 27

Построен: 2004

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 356 400 рублей Кадастровая стоимость 253 283 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 340 459 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 45 013 320 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 31 989 720 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 53 848.09 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 63 979.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 123185 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 2 месяцев.

Описание

Видовая квартира, общей площадью 126, 3 кв. м. в доме, по адресу: Мичуринский проспект, дом 80. Вид на Запад! Также есть машиноместо в подземном паркинге. Монолитно-кирпичный элитный дом, 2004 года постройки. Придомовая территория дома огорожена, круглосуточное видеонаблюдение, дом находится под охраной. По периметру у дома и на подземном этаже организованы паркинги. Пространство вокруг дома занимают: детские и спортивные площадки, скамейки для отдыха. Квартира очень светлая, с оригинальной планировкой: огромная кухня - гостинная, две изолированные комнаты, два санузла, две лоджии. Престижное расположение: парковая зона Большого Очаковского пруда с собственным входом; Академия ФСБ России; РАНХиГС; Торговый - развлекательный центр Фестиваль; Прямой выезд на: Северо-Западную хорду, ул. Озерную, Мичуринский проспект. Документы: 1 взрослый собственник с 2017 года, ДКП. Свободная продажа. Без обременений.