Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 48.0 м2
Жилая площадь: 29.7 м2
Кухня площадь: 9.7 м2
Лоджия: 1
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1973
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1973
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-68-03
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 272 900 рублей Кадастровая стоимость 121 943 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 295 833 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 099 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 853 284 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 414.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 853.28 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45680 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 0 месяцев.
Описание
Продается уютная 2-х комнатная квартира удобная для жизни и выгодная для сдачи в аренду. Максимально удобная планировка: квадратная прихожая без вытянутых узких коридоров, большая кухня 9.7 кв. м., раздельный санузел и огромная лоджия - более 6-ти метров. До метро Генерала Тюленева всего 9 минут пешком, до метро Теплый стан пешком 14 минут или несколько остановок на автобусе , до центра можно быстро доехать на автобусе-экспрессе. В квартире выполнен косметический ремонт - заходи и живи. Дом в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом. Наземная парковка позволяет без проблем разместить автомобиль. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, недалеко Тропаревсий лесопарк. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре, без обременений, два совершеннолетних собственника Приглашаю вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Всегда рада ответить на ваши вопросы и помочь с выбором.
