Продам 4-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 8. Цена: 33 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 90.0 м²

Жилая площадь: 51.0 м²

Кухня площадь: 16.5 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 6

Построен: 1928

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 6

Построен: 1928

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 414 700 рублей Кадастровая стоимость 187 269 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 372 222 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 37 323 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 854 241 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 663.28 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 281.36 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 89875 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 2 месяцев.

Описание

Продается просторная 4-комнатная квартира в кирпичном доме в одном из самых престижных районов Москвы. 3 изолированные комнаты (10.2 , 15,5 , 18.2) и смежная (7) метров. Дом полностью реконструирован и заменой перекрытий на Ж/Б и заменой коммуникаций в 1991 году. Высокие потолки 3 метра. Большая застекленная лоджия 8 метров с видом во двор. Очень хорошо развита инфраструктура , до метро 10 минут пешком , много магазинов , школ , детских садиков , парк Красная Пресня , Москва-Сити. Двор закрыт шлагбаумом. 2 взрослых собственника с 2016 года (приватизация) , выписка до сделки , без обременений и ограничений. Подходит под ипотеку. Легкая альтернатива на 3-комнатную в другом районе. Торг.