Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Крупской дом 5

1 день назад 2 просмотра

40 000 000 рублей  434 782 рублей2

3-комнатная квартира, 92.0 м2, 8/8 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (917) 533-02-89

Москва улица Крупской дом 5

Вавиловская (12 минут пешком)
Новаторская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 92.0 м2

Жилая площадь: 56.0 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1959

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1959

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: СМ-6

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  381 900  рублей Кадастровая стоимость  187 786 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  434 782 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 35 134 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 276 323 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 15 280.9 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 914.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 85000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 4 месяцев.

Описание

3х комнатная квартира в кирпичном сталинском доме. Окна на две стороны (кухня -двор, 3 комнаты в парк). В квартире остекленный балкон. На балконе произведен ремонт: напольная плитка, свет. 8 этаж. Капитальный ремонт крыши с заменой кровли выполнен в прошлом году. Над квартирой тех этаж. Возможна его приватизация. За счет последнего этажа, вид из всех окон шикарный! (МГУ, парк). Комнаты изолированные. Спальня с гардеробной, гостиная, детская . В квартире огромный холл. Выполнен качественный ремонт с заменой проводки, шумоизоляцией и сменой труб качественными европейскими материалами. Ремонт , подбор мебели, штор , Ковров и вазонов для цветов выполнен с помощью дизайнера европейскими материалами до введения санкций. Паркет. Сантехника villeroy&boch. С/у совмещен. Джакузи, теплый пол. На кухне вся техника встроенная: холодильник Side-by-side фирмы Electrolux, посудомоечная машина, стриральная AEG, варочная панель и духовой шкаф AEG. Итальянское межкомнатные двери. Отремонтированный тамбур на 2 квартиры. Соседи не проживают. Обе входные двери с спец замками. Видеофон. В квартире установлена сигнализация. В комнатах кондиционеры . Узаконена перепланировка,что принципиально для получения ипотеки. Квартира проверена Сбербанком. Развитая инфраструктура. Несколько станций метро в пешей доступности. Магазины, очень хорошие школы. Квартира идеальна как для проживания, так и для сдачи в аренду, тк рядом много ведущих вузов страны и спрос на аренду в этом районе высок. В квартире остается ВСЯ мебель и техника. Собственность более 3 лет 2 взрослых собственника (муж и жена). Быстрый выход на сделку

Москва, улица крупской, д.5

Жилой дом, 8 этажей, 1959 год ,
квартир: 117, подъездов: 4,
Серия: СМ-6

2 объявления о продаже

×