Продам 4-комнатную квартиру Москва, 5-я Парковая улица дом 48 корпус 2

1 день назад 4 просмотра

26 700 000 рублей  269 696 рублей2

4-комнатная квартира, 99.0 м2, 3/5 этаж

Вторичка альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (966) 047-10-78

Москва 5-я Парковая улица дом 48 корпус 2

Первомайская (14 минут пешком)
Первомайская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 99.0 м2

Жилая площадь: 72.0 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Балкон: 1

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 2631

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет  255 500  рублей Кадастровая стоимость  137 184 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  269 696 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 294 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 581 248 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 256.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 371.87 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 110556 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 3 месяцев.

Описание

4х комнатная кв 3 эт/5этажного кирпичного дома 1957г. Несносимая серия. Капремонт+, 20,7+20,7+15,9+14,3 все комнаты изолированные, окна север-юг, хол 13,3м. Потолки 3,13м. Газовая колонка. Интернет, телефон. Санузел раздельный 3,4+1,7. В квартире сделан частичный ремонт. ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ для реализации проектов элитного жилья (см.планировку, 72% жилой площади). Дом в центре квартала удален от улиц, зеленый сквер, рядом школа, спортплощадка с железом, два детских сада, магазины рядом, 15 минут до лесопарка Измайлово, 12 мин. пешком до метро. В пошаговой доступности 3 станции метро. Свободная (НЕ СТИХИЙНАЯ!) парковка у дома. Свободные парковочные места. Вся стоимость в ДКП. Документы без истории и без обременений, что гарантирует быстрый выход на сделку. Условия сделки: альтернатива. Наличие покупателя, согласного с ценой, ОБЯЗАТЕЛЬНО! Звонить с 15:00 до 18:00. Цена Циан.

Москва, 5-я парковая улица, д.48 к.2

Жилой дом, 5 этажей, 1957 год ,
квартир: 29, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект

5 объявлений о продаже

×