Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 99.0 м2
Жилая площадь: 72.0 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1957
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1957
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 2631
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 255 500 рублей Кадастровая стоимость 137 184 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 269 696 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 294 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 581 248 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 256.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 371.87 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 110556 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 20 лет 3 месяцев.
Описание
4х комнатная кв 3 эт/5этажного кирпичного дома 1957г. Несносимая серия. Капремонт+, 20,7+20,7+15,9+14,3 все комнаты изолированные, окна север-юг, хол 13,3м. Потолки 3,13м. Газовая колонка. Интернет, телефон. Санузел раздельный 3,4+1,7. В квартире сделан частичный ремонт. ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ для реализации проектов элитного жилья (см.планировку, 72% жилой площади). Дом в центре квартала удален от улиц, зеленый сквер, рядом школа, спортплощадка с железом, два детских сада, магазины рядом, 15 минут до лесопарка Измайлово, 12 мин. пешком до метро. В пошаговой доступности 3 станции метро. Свободная (НЕ СТИХИЙНАЯ!) парковка у дома. Свободные парковочные места. Вся стоимость в ДКП. Документы без истории и без обременений, что гарантирует быстрый выход на сделку. Условия сделки: альтернатива. Наличие покупателя, согласного с ценой, ОБЯЗАТЕЛЬНО! Звонить с 15:00 до 18:00. Цена Циан.






Москва, 5-я парковая улица, д.48 к.2
Жилой дом, 5 этажей, 1957 год ,
квартир: 29, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
5 объявлений о продаже