Продам 4-комнатную квартиру Москва, Ломоносовский проспект дом 25 корпус 5. Цена: 143 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 186.5 м²

Жилая площадь: 130.0 м²

Кухня площадь: 20.0 м²

Ремонт: Дизайнерский

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 2013

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Смешанный тип

Этажей: 18

Построен: 2013

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 737 800 рублей Кадастровая стоимость 289 131 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 766 756 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 137 599 700 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 53 922 964 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 96 280.68 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 151 768.89 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 308734 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 8 месяцев.

Описание

ЛОТ 24283 Д Продажа 4-комнатной квартиры площадью 186,5 кв.м с дизайнерским ремонтом в современном стиле. Метро Университет, 3 минуты пешком. Ломоносовский проспект, дом 25к5. ЖК Доминион. Окна квартиры открываются видами на Проспект Вернадского, Московский цирк и тихий внутренний двор, позволяя насладиться живописностью городского пейзажа без шума мегаполиса. В интерьере доминирует стиль минимализма, подчеркнутый высококачественной итальянской мебелью, создающей атмосферу чистоты линий и простора. Кухонная зона оборудована передовыми бытовыми приборами от компании Siemens, обеспечивая комфорт и функциональность в приготовлении пищи. Система климат-контроля представлена современными сплит-системами, способными поддерживать оптимальную температуру в любое время года, включая режим обогрева. Входные двери премиум-класса от бренда Union выполнены в единой цветовой гамме и стилистике, подчеркивая статус жилья. Пол кухни выложен благородным мрамором, придавая интерьеру нотки роскоши, тогда как в остальных помещениях использован натуральный штучный паркет, сочетающийся с текстильными обоями на стенах. Деревянные стеклопакеты завершают образ гармоничного и экологически чистого пространства. Планировка квартиры продумана до мельчайших деталей, обеспечивая максимальное удобство и комфорт для жителей. Пространство организовано таким образом, чтобы каждая зона выполняла свою функцию, при этом сохраняя гармонию и целостность интерьера. Планировка: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные, 3 лоджии. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и эстетику в каждом аспекте своего дома. Элитный жилой комплекс ,в районе Раменки. Комплекс включает 7 жилых домов переменной этажности (9-19), построенных по индивидуальным проектам. В пентхаусах выполнено витражное остекление, установлены зимние сады и камины. Первые этажи зданий отделаны натуральным гранитом, а жилые этажи - высококачественным облицовочным материалом. Подъезды отличают красиво оформленные входные группы. Инфраструктура: бассейн, спа-салон, химчистка, магазины, аптеки, банки, собственный детский сад и школа. Оборудованы детские и спортивные площадки, площадки для выгула и дрессировки собак, беговые и велосипедные дорожки, цветники. 2-уровневый подземный паркинг на 3200 машиномест. Комплекс круглосуточно охраняется, видеонаблюдение, КПП. Продажа напрямую от собственника.