Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.0 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Лоджия: 1
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1983
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1983
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 281 700 рублей Кадастровая стоимость 130 641 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 288 461 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 648 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 793 332 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 180.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 793.33 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 6 месяцев.
Описание
Продается уютная светлая двухкомнатная квартира на шестнадцетом этаже семнадцатиэтажного панельного дома 52 кв. м. в хорошем состоянии. Комнаты изолированные. Всего в 13 минутах пешком от станции метро "Отрадное", что обеспечивает отличную транспортную доступность. Также рядом находятся автобусные остановки, что облегчает передвижение по городу. Развитая инфраструктура: В пешей доступности находятся школы, детские сады, торговые центры, фитнес клубы, супермаркет "Пятёрочка", магазин Fix Price, аптека "Ригла", а также пункты выдачи интернет-заказов Ozon и Wildberries. Экологичность: Дом находится в зеленом дворе , рядом с парками и зонами отдыха, что создает благоприятные условия для проживания. На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, что особенно важно для семей с детьми.: Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, что обеспечивает комфортный подъем на этаж. Год постройки дома - 1983, перекрытия из железобетона, что гарантирует надежность конструкции . Документы :один взрослый собственник с момента постройки дома, без обремений. Свободная продажа.





