Продам 2-комнатную квартиру Москва, Каргопольская улица дом 2

2 дня назад 8 просмотров

15 000 000 рублей  288 461 рублей2

2-комнатная квартира, 52.0 м2, 16/17 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 211-65-58

Москва Каргопольская улица дом 2

Отрадное (15 минут пешком)
Отрадное (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 52.0 м2

Жилая площадь: 30.0 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Лоджия: 1

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 1983

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 1983

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: П44

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  281 700  рублей Кадастровая стоимость  130 641 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  288 461 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 648 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 793 332 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 180.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 793.33 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 53400 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 6 месяцев.

Описание

Продается уютная светлая двухкомнатная квартира на шестнадцетом этаже семнадцатиэтажного панельного дома 52 кв. м. в хорошем состоянии. Комнаты изолированные. Всего в 13 минутах пешком от станции метро "Отрадное", что обеспечивает отличную транспортную доступность. Также рядом находятся автобусные остановки, что облегчает передвижение по городу. Развитая инфраструктура: В пешей доступности находятся школы, детские сады, торговые центры, фитнес клубы, супермаркет "Пятёрочка", магазин Fix Price, аптека "Ригла", а также пункты выдачи интернет-заказов Ozon и Wildberries. Экологичность: Дом находится в зеленом дворе , рядом с парками и зонами отдыха, что создает благоприятные условия для проживания. На территории есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, что особенно важно для семей с детьми.: Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами, что обеспечивает комфортный подъем на этаж. Год постройки дома - 1983, перекрытия из железобетона, что гарантирует надежность конструкции . Документы :один взрослый собственник с момента постройки дома, без обремений. Свободная продажа.