Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 62.4 м2
Жилая площадь: 36.6 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Лоджия: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1973
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1973
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: 1МГ-601-441
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 310 800 рублей Кадастровая стоимость 154 347 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 336 538 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 393 920 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 631 271 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 544.32 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 631.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 57800 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 4 месяцев.
Описание
СОБСТВЕННИК! Агентов прошу не беспокоить! Продаю 2-х комнатную квартиру. В престижном ЮЗАО столицы, в районе Тропарево-Никулино. Общей площадью : 62,4кв. м. Просторные комнаты 19 и 13 метров, большая утепленная лоджия, функциональная кухня, 2 санузла.Выполнен современный ремонт, немецкая система подогрева пола, плитка Керама марацци в ванной комнате, на полу паркетная доска. При продаже остается встроенная мебель: кухонный гарнитур, встроенный шкаф в спальне, встроенная техника, шкаф в прихожей. Под окнами начинается парковая зона.Тропарево-Никулино один из самых экологически чистых районов столицы. Около 40% всего района занято зелеными зонами. К самым крупным и известных природным объектам относится Тропаревский лесопарк и заказник, а также парки Олимпийские пруды и Школьников.В районе 16 детсадов и 11 школ, две из которых входят в рейтинг лучших школ столицы. Также район богат ВУЗами различных специальностей: РУДН, МПГУ, МИТХТ, МИРЭА, РАНХиГС, Геологоразведочный университет, Академия ФСБ.Удобная транспортная доступность: 2 станции местро в шаговой доступности, метро Юго-западная (14 минут), Университет дружбы народов (20 минут). Торговые и торгово-развлекательные центры, супермаркеты, кафе и рестораны позволяют обеспечить большинство потребительских запросов жильцов. Такое разнообразие коммерческих объектов делает проживание в районе более комфортным и полноценным. Один взрослый собственник более 5 лет, документ-основание: договор купли-продажи 2017 год, свободная продажа. Объявление не от агенства. Просьба, агентам без клиента не беспокоить.
Москва, улица декабристов, д.11
Жилой дом, 12 этажей, 1976 год ,
квартир: 470, подъездов: 10,
Серия: П30(П30/12)
2 объявления о продаже
