Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 73.8 м2
Жилая площадь: 52.0 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 6
Построен: 1929
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1929
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 351 700 рублей Кадастровая стоимость 180 632 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 379 403 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 955 460 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 330 702 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 718.04 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 14 996.05 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 75000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 2 месяцев.
Описание
Арт. 94529543 Продаем трехкомнатную квартиру в престижном Пресненском районе ЦАО столицы! Исторический район Москвы, рядом с Москва-Сити! В пешей доступности расположен парк Красная Пресня в котором есть множество кафе, а также спортивные площадки (футбол, баскетбол, настольный теннис, скейт парк, каток). В летний период в парке работает открытый бассейн. В пяти минутах пешком располагаются Красногвардейские пруды с беговыми дорожками. Развитая инфраструктура района, сетевые магазины, кафе и рестораны, школы, поликлиники. В 15 минутах Москва-сити с ТЦ Афимолл, в 20 минутах Зоопарк. Удобная транспортная доступность, выезд на ТТК, Садовое кольцо, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, до метро 10 мин. пешком. Квартира меблирована, подходит как для личного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Дом Сталинской постройки, кирпичный, толстые стены которого обеспечивают хорошую звуко и тепло изоляцию. Адекватные и спокойные соседи, в доме тихо и безопасно. Въезд во двор через шлагбаум, всегда есть парковочные места. Уютный, тихий зеленый дворик с детскими и спортивными площадками. Продадим вашу квартиру или выкупим. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Показы по предварительной договоренности.
Москва, Красноармейская улица, д.7
Жилой дом, 8 этажей, 1960 год ,
квартир: 64, подъездов: 1,
Серия: индивидуальный проект
1 объявление о продаже
