Продам 4-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 17. Цена: 43 555 555 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 87.0 м²

Жилая площадь: 37.0 м²

Кухня площадь: 29.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1930

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1930

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 432 300 рублей Кадастровая стоимость 182 536 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 500 638 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 37 610 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 880 698 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 344.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 821.04 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 167500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 9 месяцев.

Описание

Свободная продажа! Отличный вариант для Вашей семьи. Тихий центр. Квартира в состоянии - приходи и живи. Теплый кирпичный дом 1930 года постройки расположен в тихом дворе престижного Пресненского района. Своя придомовая территория с детскими и спортивными площадками, клумбами. Рядом расположены Красногвардейские пруды и ПКиО Красная Пресня. Въезд на стихийную парковку во дворе с трех сторон через шлагбаум. В квартире сделан качественный ремонт. Перепланировка узаконена! Евро трешка: три изолированные комнаты, кухня гостиная, раздельный санузел, ванная с окном. На полу дубовый паркет и плитка с подогревом. Сделана тепло- и шумоизоляция, установлены кондиционеры. Окна выходят во двор. Подъезд имеет выход на разные стороны дома, есть лифт. Планируется ремонт подъезда и фасада. Один взрослый собственник. Покупалась по ипотеке Сбера. Есть возможность оформления по старой ставке. Выписка до сделки. Полная стоимость в договоре.