Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 110.0 м2
Жилая площадь: 62.6 м2
Кухня площадь: 18.1 м2
Лоджия: 2
Ремонт: Евроремонт
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1997
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1997
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 333 700 рублей Кадастровая стоимость 160 116 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 344 545 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 36 707 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 17 612 761 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 16 615.66 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 21 419.14 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 164371 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 4 месяцев.
Описание
Продается просторная 4-комнатная квартира по адресу: Россия, Москва, улица Намёткина, 9. Квартира находится на 8 этаже 17-этажного панельного дома. Общая площадь составляет 110 кв.м, жилая площадь 62.6 кв.м, площадь кухни 18.1 кв.м. До станции метро "Новые Черёмушки" 8минут , до метро Калужская / Воронцовская(ЦКАД) 10 минут пешком, что делает транспортную доступность очень удобной. Рядом , 10 мин пешком, знаменитый Воронцовский парк. В квартире выполнен евроремонт, что обеспечивает современный и стильный вид помещений. 4 изолированных комнаты, 2 лоджии, хоз комната, холл, 2 совмещенных санузла, в качестве бонуса - большой коридор 14 кв.м., всё это очень удобно для большой семьи. Мебель и бытовая техника частично останется новому владельцу (обсуждается индивидуально) Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Рядом наземная парковка . Во дворе большая детская площадка-новый проект Кремль.В доме работают один пассажирский и один грузовой лифт, в подъезде дежурит консьерж. Рядом с домом находятся несколько школ(одна с вторым китайским языком),детские сады, клиники , что делает район идеальным для семей с детьми. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, парки и зоны отдыха. Квартира продается по договору купли-продажи, 1 взрослый собственник, юридически чистый объект, без обременений. Вся документация готова к сделке, что позволяет ускорить процесс покупки. Приезжайте на осмотр и убедитесь в своих преимуществах лично.
