Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 147.6 м2
Кухня площадь: 12.6 м2
Балкон: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 30
Построен: 2004
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 30
Построен: 2004
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 304 588 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 813 008 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 44 957 234 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 77 730.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 89 914.46 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 147500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 68 лет 11 месяцев.
Описание
Продается шикарная квартира от собственника ! В доме бизнес-класса ЖК Наука, с ремонтом в стиле барокко. Квартира очень просторная, светлая, окна эркер, элементы декора сусальное золото, кухня итальянская Bordignon Camilo, мебель в стиле барокко дерево, две гардеробные комнаты, шкаф из массива 3,5 метра . Один санузел с душевой, ванной, биде, туалетом и Мойдодыр, вся сантехника итальянская фирмы Migliore, а так же прачечная комната с раковиной и бойлером для горячей воды, при необходимости можно поставить туалет ! Квартира полностью шумо-изолированная ( потолок и пол) . Полы паркет, из массива ,покрытый 12 слоями лака по спец заказу . Двери фирмы Migliore. Так же имеются теплые полы на кухне, в ванной и в коридоре и система кондиционирования! Вид из спален на пруд! Имеется балкон! Из зала видно МГУ, Москва -сити. Дом оснащен охраной, видео-наблюдением. Находится в 2-х минутах от метро Проспект Вернадского. Рядом Удальцовские пруды, парк имени 50-летия Октября . Закрытый вьезд на охраняемый паркинг. Удобная локация: м. Проспект Вернадского 2 минуты.
