Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большая Серпуховская улица дом 64

5 дней назад 7 просмотров

25 000 000 рублей  462 962 рублей2

2-комнатная квартира, 54.0 м2, 1/8 этаж

Вторичка Без ипотеки альтернатива Торг возможен

Анализ локации

8 (909) 998-35-29

Москва Большая Серпуховская улица дом 64

Серпуховская (16 минут пешком)
Тульская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 54.0 м2

Жилая площадь: 34.0 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Состояние: Хорошее

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1959

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1959

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 5950

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  428 500  рублей Кадастровая стоимость  187 613 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  462 962 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 23 139 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 131 153 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 378.87 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 196.72 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 73125 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 7 месяцев.

Описание

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на Большой Серпуховской улице, дом 64. Общая площадь 54 кв. м, жилая 34 кв. м, кухня 8 кв. м. Комнаты изолированные - 22 и 12 кв. м. Квартира находится на 1-м высоком этаже 8-этажного кирпичного дома 1959 года постройки. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора. До метро "Тульская" можно дойти пешком за 13 минут, как и до метро "Серпуховская" и "Шаболовская". Один взрослый собственник. Собственность более 10 лет. Основание собственности - ДКП. Также может заинтересовать лиц, рассматривающих первые этажи для дальнейшего перевода в нежилой фонд. особенности расположения квартиры позволяют рассмотреть данный вариант с учетом того, что окна выходят в небольшой палисадник, и при необходимости можно сделать отдельный выход на улицу. В квартире есть косметический ремонт, благодаря которому вы сможете сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, окна выходят на улицу. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи. Квартира готова к проживанию, но при желании вы сможете внести свои изменения и сделать её ещё уютнее. Дом в хорошем состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод. Для удобства жильцов предусмотрен пандус. На придомовой территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдёте место для своего автомобиля. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся школы и детские сады. Для вашего здоровья и комфорта в шаговой доступности есть клиники и аптеки. В округе также множество магазинов, где можно приобрести всё необходимое для жизни.