Продам 4-комнатную квартиру Москва, улица Обручева дом 28 корпус 2. Цена: 20 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 70.6 м²

Жилая площадь: 49.4 м²

Кухня площадь: 7.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 16

Построен: 1966

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 16

Построен: 1966

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: 1МГ-601

Планировки 4-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 271 800 рублей Кадастровая стоимость 131 854 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 290 368 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 189 080 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 308 953 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 671.85 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 308.95 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 72500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 8 месяцев.

Описание

Арт. 97714763 Вашему вниманию предлагается четырёхкомнатная квартира общей площадью 70.6м2! Высокий этаж с панорамным видом из окон, чистый и ухоженный подъезд, тихие соседи. Состояние квартиры под ремонт, что даёт возможность реализовать все свои идеи и мечты, так же подойдёт, как вариант для сдачи в аренду. Отличное расположение в районе! Двор со спортивной и детской площадками. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детская и взрослая поликлиники, одна из лучших школ Москвы - 1514, ТЦ "РИО", пункты выдачи, киноклуб "Эльдар". Также рядом расположены усадьба Воронцово и прекрасный лес на реке Самородинке - отличные места для отдыха. Транспортная доступность. В пешей доступности находятся несколько станций метро, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Ленинский проспект. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, обременений нет, полная цена в договоре. В удобное для вас время организуем показ! Наше агентство - прямой представитель собственника этой квартиры поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы. Каждая сделка, проведенная с нами, застрахована!