Продам 4-комнатную квартиру Москва, Шмитовский проезд дом 20. Цена: 73 300 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 129.7 м²

Жилая площадь: 46.8 м²

Кухня площадь: 28.7 м²

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 18

Построен: 2008

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 18

Построен: 2008

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 549 200 рублей Кадастровая стоимость 272 133 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 565 150 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 71 231 240 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 35 295 665 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 59 706 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 70 591.33 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 259867 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 7 месяцев.

Описание

Квартира с идеальной планировкой. Спальни максимально удалены от входа и гостиной. Окна ориентированы на юго-восток. В квартире сделан ремонт: на пол уложено натуральное дерево, мебель сделана на заказ под размеры и стиль квартиры из массива, продуманы сценарии освещения, подобраны декор и растения. Дом малоквартирный и камерный. В нем есть подземный паркинг и гостевая парковка под шлагбаумом. В подъезде дежурит круглосуточная охрана. Красная Пресня сейчас становится одним из самых желанных районов. Здесь строятся премиальные проекты, открываются топовые рестораны, в шаговой доступности парк и зеленые бульвары для прогулок и бега. У квартиры высокий арендный потенциал, учитывая близость МоскваСити. Она никогда не сдавалась в аренду и в ней мало и аккуратно жили, поэтому квартира готова к въезду нового собственника. Квартира может быть продана с мебелью и дизайнерскими решениями и в формате пустого пространства.