Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 137.0 м2
Жилая площадь: 137.0 м2
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 18
Построен: 2008
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 18
Построен: 2008
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 549 200 рублей Кадастровая стоимость 272 133 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 524 817 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 75 240 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 282 237 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 63 679.15 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 74 564.47 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 259867 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 23 года 2 месяцев.
Описание
ID 64470. Семейная квартира с 3-мя спальнями и красивой открытой панорамой на Москва-Сити в новом монолитно-кирпичном доме в 200 метрах от шикарных Красногвардейских прудов в Пресненском районе. Общая площадь - 137 м2, планировка: большой холл, 3 изолированные спальни (рядом с мастер-спальней расположена большая ванная комната с джакузи, рядом с 2-мя остальными - ванная комната с душевой кабиной и местом для стиральной машины), кухня-гостиная с большим застекленным балконом. Квартира требует косметического ремонта. Мебель остается в квартире как подарок. Светлые, аккуратные входные группы с охраной 24/7. В подземной части дома расположен паркинг, возможна парковка в закрытом дворе. Зеленая внутренняя территория с детской площадкой. Дом построен в районе с устоявшейся инфраструктурой: 5 минут пешком до школы №2055, детского сада, детского центра развития и поликлиники. Столько займет дорога до прогулочной зоны парка Красная Пресня. До делового центра Москва-Сити и выезда на ТТК 5 минут на машине. Менеджер объекта Мелконян Карен.
