Продам комнату Москва, Шмитовский проезд дом 12. Цена: 6 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: комната

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 78.0 м²

Жилая площадь: 15.3 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1929

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1929

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Кадастровая стоимость 185 024 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 83 333 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 27 680 250 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 431 937 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 13 872.53 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 16 647.9 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 21575 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 2 месяцев.

Описание

Продаётся комната 15,3 кв.м. (не доля) в трёхкомнатной малонаселённой коммунальной квартире со своим отдельным кадастровым номером. Высокий первый этаж, окна во двор. Соседняя комната не приватизированная, проживает мама с сыном (17 лет) - очередники, в третьей комнате проживает молодая пара. Комната отремонтированная капитально, в стоимость входит мебель, оборудование и бытовая техника.Заходи и живи.Во дворе есть парковка, закрытая шлагбаумом. Шаговая доступность до 3 станций метро. Развитая инфраструктура, есть всё необходимое для комфортного проживания. Более пяти лет в собственности, один взрослый собственник, свободная продажа.Отказ от города получен, быстрый выход на сделку.Просьба , риелторов, предлагающих услуги по продаже, не беспокоить.