Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Новый Арбат дом 32. Цена: 102 030 013 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Новостройка

Общая площадь: 110.8 м²

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 13

Построен: 2013

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Нежилой

Тип: Панельный

Этажей: 18

Построен: 2013

Лифт пассаж.: 6

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость 176 997 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 920 848 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 19 611 340 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 98 056.7 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 98 056.7 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 327325 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 1 месяцев.

Описание

Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 32), срок сдачи: IV-кв. 2013, общей площадью 110.8 кв.м., на 9 этаже. ЖК "Звёзды Арбата" воплощает в себе новую для рынка недвижимости идею сочетание гостиничного сервиса с жилыми апартаментами. Инфраструктуру района смело можно охарактеризовать как идеальную. Здесь очень много магазинов, ресторанов класса "люкс". Расположение ЖК можно назвать стратегическим с учетом его соседства с бизнес-центрами, офисами крупных коммерческих и государственных организаций, иностранными посольствами. В минуте ходьбы работает ТЦ "Сфера" с бутиками, премиальным отделением банка, салоном красоты и удобным паркингом. "Новинский пассаж", "Смоленский пассаж" и ТЦ "Лотте Плаза" расположены в пяти минутах езды. Рядом с ЖК есть известный кинотеатр "Октябрь" с удобным расписанием киносеансов. В районе огромный выбор клубов, ресторанов, кафе и магазинов. Жильцам дома доступна инфраструктура отеля рестораны, оздоровительный центр, SPA-комплекс, прачечная, тренажерный зал, бассейн, конференц-залы для переговоров. В пяти минутах расположен Пресненский парк и зеленый Никитский бульвар. Район ЖК исторический и очень уютный, в нем много музеев, культурных центров. Бутики мировых брендов на Кутузовском проспекте находятся в пяти минутах езды от комплекса. Небольшие бутики есть и в самом отеле. Недалеко (на Новом Арбате) находится "Московский дом Книги". Отделка апартаментов выполнена в разных стилях: ретро, классика и модерн. Инженерные решения выполнены по последнему слову техники: окна оформлены стеклопакетами в рамах из натурального дерева, спроектирована приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и очистки воздуха, система фильтрации и очистки воды, сплинкерная система пожаротушения. В доме установлены быстрые и бесшумные лифты, на которых можно спуститься в отель и на подземный паркинг.