Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 80.0 м2
Жилая площадь: 52.0 м2
Кухня площадь: 11.6 м2
Состояние: Отличное
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 2016
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 9
Построен: 2015
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 258 600 рублей Кадастровая стоимость 94 308 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 283 750 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 688 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 544 693 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 658.52 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 544.69 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 72050 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 4 месяцев.
Описание
Всем прекрасного настроения! ;-) ЖК Николин Парк находится в живописной зоне природного лесопарка. Среднеэтажная застройка и рациональное зонирование позволили разместить на территории ЖК теннисный корт, зону барбекю, тематические детские площадки в каждом дворе. Дворы огорожены, под круглосуточным видео-наблюдением и охраной, что обеспечивает безопасность. Квартира в отличном состоянии, светлая, с положительной энергетикой. Высококачественный ремонт, с привлечением дизайнера, произведен из дорогостоящих материалов ведущих европейских производителей в светлых и спокойных тонах. Планировка распашная. Две изолированные спальные комнаты с гардеробными, гостиная с раздвижными дверями в просторную кухню. 1,5 санузла (основной и гостевой). Полы с подогревом. Кондиционеры. Встроенные шкафы в холле позволяют не ограничивать пространство мебелью. Металлическая дверь. Чистый подъезд. Благоустроенный двор. Один взрослый собственник. Выписка до сделки.
