Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Островитянова дом 4. Цена: 32 800 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 90.0 м²

Жилая площадь: 40.0 м²

Кухня площадь: 16.0 м²

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2003

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 23

Построен: 2003

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 385 100 рублей Кадастровая стоимость 240 748 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 364 444 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 659 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 667 359 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 20 278.58 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 43 334.71 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 65805 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 42 года 7 месяцев.

Описание

Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартира, имеющая одно из лучших расположений в жилом комплекс Аркада-Хаус. В квартире две изолированные комнаты 18 и 22 кв.м, кухня 16 кв.м, два санузла (1 с/у: ванна + душ, биде, пол с подогревом; второй с/у гостевой), просторный холл, подсобное помещение, застекленная лоджия. Водонагреватель в подсобном помещении. Два кондиционера, большие встроенные шкафы-купе, встроенная кухня и техника (духовка, варочная панель). Потолки 3 м. Металлическая дверь в квартиру. Металлическая дверь в общий холл на две квартиры. Охраняемая территория (проход на территорию, вход в подъезд, проход в гараж). 4 лифта. Собственная наземная и подземная парковка, детская площадка, служба сервиса на территории. Адекватное ТСЖ. Через дорогу - Тропаревский парк. В соседнем доме - "Азбука вкуса", в пешей доступности "Лента", "ВкусВилл", "Перекресток". Обжитой район, несколько школ и детских садов, поликлиника, конноспортивная школа, два бассейна и спортивная школа в шаговой доступности. В самом доме расположена клиника "Мать и дитя". 1 взрослый собственник, ДДУ более 5 лет, обременений нет, свободная продажа.