Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 97.9 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 5
Построен: 1956
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1956
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: II-01
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 311 400 рублей Кадастровая стоимость 170 862 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 337 078 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 486 060 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 16 727 393 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 14 965.22 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 20 091.09 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 85333 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 32 года 4 месяцев.
Описание
Продается уникальная по своей планировке и энергетике 4-комнатная квартира на м. Аэропорт. Уникальность этой квартиры в том, что она имеет кухонную зону (8м), огромную гостиную 26м и отдельную детскую зону, которую используют отдельно для разнополых детей (17 и 18м, соответсвенно). Комнаты можно использовать и под дополнительную спальню или кабинет, на ваше усмотрение. Перепланировка узаконена! Квартира имеет 3 выделенные комнаты, 1 раздельный сан узел, высокие потолки 3м, балкон. Квартира на две стороны- одна сторона на зеленый двор с детскими площадками, а вторая сторона на тихую улицу. В квартире выполнен очень качественный ремонт, с заменой проводки, труб и сантехники. Окна заменены на пластиковые, на полу паркет, сан узел в плитке, застекленный балкон. В доме всего 2 подъезда, на этаже по 2 квартиры. Подъезд без посторонних запахов. Тишина и спокойствие, при шаговой доступности к метро. Прекрасный вариант для семьи т. к. рядом вся социальная инфраструктура- широкий выбор детских садов поблизости, школа через дом, взрослая поликлиника 500 метров, детская поликлиника в 10 минутах пешком. До м. Аэропорт 8 минут спокойным шагом, рядом с домом остановка общественного транспорта. Все документы готовы к сделке. Свободная продажа. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, охранная сигнализация, Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10517837. Район: Аэропорт
