Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Архитектора Власова дом 8. Цена: 46 950 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 103.4 м²

Жилая площадь: 60.0 м²

Кухня площадь: 19.0 м²

Лоджия: 2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 28

Построен: 2009

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 28

Построен: 2009

Лифт пассаж.: 6

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 458 700 рублей Кадастровая стоимость 264 188 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 454 061 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 47 429 580 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 27 317 079 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 44 066.62 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 54 634.15 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 139059 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 3 месяцев.

Описание

ЖК бизнес класса Академдом в престижном Ломоносовском районе на юго-западе Москвы. Круглосуточная охрана, видео камеры, подземный паркинг, возможность приобрести или арендовать машиноместо, 4 лифта, 2 этаж высокий (как 3й).Окна на юг / юго запад, солнечно весь день. 3х комнатная квартира 103,4 кв.м. с дизайнерским ремонтом из высококачественных материалов, полностью готовая к проживанию. Потолки 3 м, 2 большие изолированные спальни, просторная светлая гостиная, переходящая в кухню, полностью оснащенную стильной мебелью и встроенной итальянской техникой NEFF (индукционная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина). 2 с/у - гостевой с душевой кабиной и большая ванная комната с джакузи. В каждой комнате и в прихожей свои гардеробные. Большая лоджия теплая, балкон холодный. Есть бойлер при отключении горячей воды. В шаговой доступности метро (Профсоюзная, Новые Черемушки), Воронцовский парк, фитнес-центры, школы, детские сады, супермаркеты, новочеремушкинский рынок, ТЦ (триумфальный, панорама, черемушки, итальянский), улицы Ленинский проспект, Вавилова, Гарибальди, Нахимовский проспект, Профсоюзная.