Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 51.0 м2
Жилая площадь: 30.0 м2 (13.1)
Кухня площадь: 8.5 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1986
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 17
Построен: 1986
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 265 900 рублей Кадастровая стоимость 114 487 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 339 215 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 560 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 838 870 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 549.11 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 838.87 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43499 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 3 месяцев.
Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира с прекрасным ремонтом общей площадью 51 кв. м в очень зеленом районе. Квартира расположена на комфортном (не высоком и не низком) 5 этаже 17-ти этажного дома любимой москвичами серии П-44: Квартира «линейной» планировки, все 3 окна «смотрят» в одну сторону: - просторный холл – почти 5 кв. м, - гостиная – 18, 9 кв. метров с выходом на застекленную лоджию, - спальня - 11, 4 кв. м, - светлая кухня 8, 3 кв. метра, - раздельный санузел, где в ванной комнате размещены полноценная ванная и стиральная машина. Ремонт в классическом стиле был сделан несколько лет назад: потолочные розетки и карнизы, декоративные колонны с капителями, сложные многоуровневые потолки с витражными вставками в стиле Тиффани… В гостиной стены отделаны венецианской штукатуркой. Межкомнатные двери – натуральный орех. Все в прекрасном состоянии, поскольку в квартире уже несколько лет никто не живет (собственник живет за городом), гостиная освобождена от мебели и используется как помещение для хранения. При этом холл, спальня, кухня и санузел полностью функциональны. Вся мебель и техника (телевизор Sony, плита Gorenje, стиральная машина Hisense) остаются новому владельцу квартиры! Дом кооперативный. Чистый подъезд. Двор НЕ проездной, очень ухоженный, зеленый, тихий. Всегда есть места для парковки. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: - соседних дворах 4 детских сада, 2 школьных корпуса, Детская Музыкальная школа им. В. Я. Шебалина, Колледж управления и информационных технологий, новое здание МФЮА, - в самом доме: супермаркет «Пятерочка», в соседнем – « Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10421473. Район: Орехово-Борисово Северное
Москва, Флотская улица, д.13 к.5
Жилой дом, 9 этажей, 1967 год ,
квартир: 143, подъездов: 4,
Серия: II-49(II-49/Ю вариант Д)
4 объявления о продаже
