Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Генерала Тюленева дом 39. Цена: 16 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 70.0 м²

Жилая площадь: 40.0 м²

Кухня площадь: 6.0 м²

Лоджия: 2

Состояние: Отличное

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1972

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 1972

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: II-49

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 261 300 рублей Кадастровая стоимость 123 892 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 228 571 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 291 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 672 495 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 194.63 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 672.49 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 51693 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 11 месяцев.

Описание

Квартира с погребком, чуланом и двумя лоджиями. Редкая планировка за счёт расположения квартиры в поворотной секции дома. Квартира в отличном состоянии, тихая, ухоженная. Качественный ремонт в классическом стиле, великолепный паркет; плитка на кухне и с/у с подогревом, изящная лепнина. Лоджии утеплены, обшиты вагонкой, оборудованы шкафами и погребом. Квартира очень интересная, с хорошей энергетикой, светлая и тёплая. Хорошие соседи, тихие и вежливые. В доме заменены лифты, отремонтированы входные группы. Садик во дворе дома, школа во дворе соседнего дома. От дома до метро - ухоженный сквер с идеальными дорожками, детскими площадками на разные возраста, зонами отдыха. Прекрасная инфраструктура, до метро - 13 минут пешком, до детской и взрослой поликлиник 15-17, в радиусе 500 метров супермаркеты и аптеки, каток и спорткомплекс, банки и ресторанчики, огромный ТЦ у метро, Ашан, Мега и прочие нужности всё, что нужно взыскательному городскому жителю. Тихо, зелено, микрорайон окружён благоустроенными парками. Документы ДКП 2009 года, полная стоимость, никаких нюансов или обременений. Оперативный показ, несложная альтернатива, быстрый выход на сделку.