Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 36.0 м2
Жилая площадь: 10.0 м2
Кухня площадь: 9.7 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 20
Построен: 2017
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 24
Построен: 2017
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 403 400 рублей Кадастровая стоимость 168 613 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 472 222 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 522 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 070 087 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 697.81 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 070.08 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 49689 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 7 месяцев.
Описание
Продает 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Использованы пермиальные отделочные материалы: краска Little Greene, дизайнерская штукатурка, сантехника Rehau, межкомнатные двери Волхлвец и т.д. Прилагается дизайн-проект с подробным описание проделанных работ: кондиционирование, электрика, сантехника, звукоизоляция, все необходимое. Предусмотрено большое кол-во розеток с различными выходами для ТВ, интернет, USB. На кухня вся техника встроенная, премиальной марки Korting. Множество различных вариантов освещения. Квартира очень светлая. В вечернее время при приглушенном освещении очень уютная и теплая. Подогреваемый пол в сан.узле и на лоджии. Несмотря на небольшую площадь, квартиру получилось обустроить очень просторной, функциональной и удобной . Есть большая кухня 9,7 м2. В комнате выделена зона для рабочего места. Большая гардеробная. Полная звукоизоляция. Премиальная входная дверь. Направления квартиры, расстановка и меблировка в лучших рекомендациях фен-шуй. Замечательный вид из окон на юго-восточную сторону во двор с видом на Останкинскую башню и Ботанический сад. Прекрасные соседи. Квартира находится в 1 корпусе (корп.1 - строительной, почтовый адрес Нововладыкинский проезд, д.1к4) ЖК Поколение. С лучшей транспортной доступностью, парковкой, и качеством строительства. Закрытая придомовая территория с детскими площадками, консьерж, домофон, подземный паркинг. Во дворе есть детская игровая площадка, детский сад и школа. В подъезде - консьерж. Подземный паркинг, на который можно попасть на лифте. Также есть колясочная на -1 этаже, где можно хранить велосипеды и подобный инвентарь. ЖК с очень развитой вокруг него инфраструктурой, поблизости есть необходимые магазины, большое количество школ, детских садов, студии танцев. Также на 1 этаже находится Вайлбериз. В пешей доступности находится парк Ботанический сад. 5 минут пешком до МЦК Окружная (самый близко расположенный корпус к МЦК). Также она станции Окружная останавливаются электрички Дмитровского направления, аэроэксресс в Шереметьево. Прямой выезд на СВХ. Лучше транспортной доступности пожалуй нет в Москве :) Также в собственности машиноместо на -1 этаже. Агентства прошу не беспокоить.
Москва, Нововладыкинский проезд, д.1 к.4
ЖК: Поколение
Жилой дом, 24 этажа, 2017 год ,
квартир: 307, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
2 объявления о продаже
