Характеристики объекта
Объект: Студия
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 29.3 м2
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2018
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 19
Построен: 2018
Лифт пассаж.: 4
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 469 000 рублей Кадастровая стоимость 185 373 611 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 614 334 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 741 700 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 431 446 821 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 29 519 491.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 103 668 936.43 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 69928 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 6 месяцев.
Описание
Продаётся студия, общей площадью 29,3 м2. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Расположена на 3-ем этаже 19-и этажного дома (окна во двор). Выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов. Качественные окна. Аппартамент полностью укомплектован всей необходимой для комфортного проживания мебелью и бытовой техникой: телевизор, холодильник, многофункциональный духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная варочная панель, стиральная машина. Две изолированные гардеробные комнаты, что позволило избавить пространство квартиры от шкафов. Совмещенный сан узел с душевой кабиной. Высота потолка 3,1 м. 2-х уровневый подземный паркинг. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Заезжай и живи! Квартира находится в жилом комплексе Wellton Park, который расположен в районе Хорошево-Мневники, в 10 минутах ходьбы до станции метро Народного Ополчения. В 2,5 км находится станция МЦК Хорошево. До МКАД можно доехать на автомобиле за 10 минут, до центра Москвы (Садового кольца) за 15 минут. В шаговой доступности находятся лесопарки и зоны отдыха: Серебряный бор и природно-исторический парк Москворецкий. На территории комплекса построен 3-этажный детский сад "Страна чудес" оригинальной архитектуры в стиле маленького готического замка. В жилом квартале расположена инновационная Хорошёвская гимназия "Хорошкола" с бассейном, спортзалами, научно-инженерным кампусом, библиотекой и арт-студией. Поблизости расположена гимназия 1515, школа с углубленным изучением китайского языка, музыкальная школа, бассейн, теннисный клуб. Инфраструктура: рядом с Wellton Park расположены супермаркеты Азбука Вкуса, Седьмой континент, Billa, салон красоты Else, рестораны, торговые комплексы, банки. Для максимального комфорта и экологичности двор полностью изолирован от машин.
