Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 40.5 м2
Жилая площадь: 26.8 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 9
Построен: 1967
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1967
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-29
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 476 700 рублей Кадастровая стоимость 211 821 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 777 777 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 306 350 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 578 779 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 342.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 578.77 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45870 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 57 лет 4 месяцев.
Описание
Продается роскошная, видовая, двухкомнатная квартира в кирпичном 9 этажном доме. Потрясающий вид на Москва Сити. В квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций электрики и сантехники, батарей отопления. Сам дом после кап ремонта, новый лифт, мусоропровод, чистый и аккуратный подъезд. Дом расположен в историческом центре, близость к метро 1905 года, 2 минуты пешком. Деловой квартал Рассвет, Москва Сити, зоопарк, множество ресторанов и поликлиника. Для инвестиций: цена аренды 150-180 тыс. В квартире 2 гардеробных, функциональное зонирование, разные сценарии освещения, вся мебель и техника остается в квартире. Быстрый выход на сделку, один совершеннолетний собственник. Никто не прописан и не проживает, основание собственности ДКП. Залогов и обременений нет. Оперативный показ в любой день.
Москва, улица пресненский вал, д.8 к.1
Жилой дом, 9 этажей, 1967 год ,
квартир: 106, подъездов: 3,
Серия: II-29
1 объявление о продаже
