Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 88.0 м2
Жилая площадь: 47.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Ремонт: Дизайнерский
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 22
Построен: 2013
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 22
Построен: 2013
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 554 000 рублей Кадастровая стоимость 275 589 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 681 250 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 48 752 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 24 251 891 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 23 110.14 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 48 503.78 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 150839 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 2 месяцев.
Описание
Продается современная квартира с дизайнерским ремонтом. Просторная кухня-гостиная, мастер-спальня со своим санузлом, детская комната и гостевой санузел. Много мест для хранения. Ремонт сделан 5 лет назад из современных материалов. Встроенная кухня с техникой Bosh и Liebherr. Полы - массив дуба, импортная сантехника. Квартира в отличном состоянии. Готовы оставить новому собственнику всю мебель и технику. Квартира расположена в современном ЖК Фортепиано. Красиво оформленные входные группы, удобные лифтовые холлы, скоростные лифты.Закрытая и охраняемая территория. В паркинге нет проблем с арендой (или покупкой) машиноместа. Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Рядом ведущие ВУЗы страны - МГУ, МГИМО, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина, Академия народного хозяйства, престижные школы и учреждения культуры. Прямой выезд на Ленинский проспект и на ул. Вавилова, удобный выезд на главные магистрали города. До метро Университет и Академическая 15-20 минут пешком. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Свободная продажа.
