Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.4 м2
Кухня площадь: 12.9 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 17
Построен: 1991
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 17
Построен: 1991
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П44
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 364 100 рублей Кадастровая стоимость 166 339 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 371 575 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 263 440 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 714 238 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 1 397.25 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 714.23 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 68205 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 7 месяцев.
Описание
Продается двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов Москвы, на 3-м Хорошёвском проезде. Общая площадь составляет 58,4 кв. м, квартира расположена на 2-м этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 1991 году. Высота потолков 2.64 метра, что придает пространству ощущение воздуха и свободы. До станции метро Беговая всего 6 минут пешком, что делает этот вариант отличным для тех, кто ценит свое время. В квартире сделан косметический ремонт, она полностью готова к проживанию. Планировка включает две светлые комнаты и уютную кухню площадью 12,9 кв. м. Санузел раздельный, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение всего дня. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Возле дома есть наземная парковка (со шлагбаумом), поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В районе отлично развита инфраструктура: рядом есть школы, детские сады и магазины, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Квартира продается по договору купли-продажи, один взрослый собственник. Все документы на объект в полном порядке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры, чтобы вы могли лично оценить все ее преимущества.
Москва, 1-й красногвардейский проезд, д.22 с.2
Жилой дом, 77 этажей, 2020 год
79 объявлений о продаже
