Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Обручева дом 24. Цена: 18 900 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.1 м²

Кухня площадь: 10.5 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 22

Построен: 2004

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 22

Построен: 2004

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: КОПЭ

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 329 000 рублей Кадастровая стоимость 158 368 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 325 301 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 19 114 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 201 188 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 033.82 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 201.18 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 58750 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 11 месяцев.

Описание

2-комнатная с раздельным санузлом и местами для встроенных шкафов в коридоре. Просторная Светлая Квартира Общей Площадью 58,1 м2 с выходом на застеклённый балкон из кухни, с широкими, изолированными комнатами 19,9 м2 и 14 м2, кухней 10,44 (!) м2, потолками 2,66 м. Входная дверь напротив кухни это удобный, короткий путь перемещение продуктов, покупок. Квартира Без Перепланировок, на Видовом 19 этаже (нет пыли, шума, чище воздух) и Окнами на Юго-Восток (лучший вариант для растений), в доме 2004 года постройки. На площадке этажа свежий ремонт. Секция отделена от трёх (!) лифтов металлической дверью. Работает консьерж. Подъезд всегда чистый и освещённый. Хорошо освещена и придомовая территория. Комфортная локация развитые транспортная доступность и социальная инфраструктура вблизи Юго-Западного лесопарка. Полная стоимость в договоре. Звоните - отвечу на вопросы, покажу квартиру.