Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.1 м2
Жилая площадь: 34.2 м2
Кухня площадь: 8.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 1953
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 10
Построен: 1953
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 531 000 рублей Кадастровая стоимость 216 334 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 507 745 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 851 100 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 569 047 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 242.35 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 853.57 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 78490 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 5 месяцев.
Описание
Собственник готовится к быстрому переезду. Продаётся просторная 2-комнатная квартира в легендарном сталинском доме, построенном для работников ЦК. Дом кирпичный, с высокими потолками, массивными стенами и парадными подъездами, сохранившими дух эпохи. Железобетонные перекрытия, качественный, богатый паркет. Почему это предложение мечта для любителя города? Вид, который завораживает: из ваших окон - динамичная панорама Москвы! Огни ночных проспектов, архитектурные символы столицы. Смотрите, как город просыпается, живёт и засыпает, не выходя из дома - Вы в центре событий. Почему это уникальное предложение? Идеальная локация: 2 минуты пешком до метро Кутузовская! Рядом - парк Победы, набережная Москвы-реки, ТРЦ Афимол и Европейский, инфраструктура премиум-класса. Напротив дома замечательный сквер и школа. Простор и свет: большие окна, раздельные комнаты и санузел, балкон. Предпродажная подготовка не выполнялась, Вы сможете воплотить свои идеи. Комфорт и безопасность - огороженная территория, заезд с трех сторон под шлагбаум, предусмотрена парковка для жителей, новая спортивная и детская площадки. Выполнен капитальный ремонт дома в 2024 г. Для кого Для тех, кто живёт в ритме мегаполиса и хочет чувствовать его пульс даже дома. Для ценителей истории, которые ценят сталинский ампир, но не готовы жертвовать удобствами. Для инвесторов: район с растущей ликвидностью и статусом золотой мили.
