Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 58.8 м2
Кухня площадь: 8.7 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 15
Построен: 1982
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 15
Построен: 1982
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: Башня Вулыха
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 275 500 рублей Кадастровая стоимость 131 611 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 272 108 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 199 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 738 737 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 106.51 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 738.73 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49957 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 9 месяцев.
Описание
Продается 2-комнатная квартира 51,8 кв.м (плюс 7 кв.м объединенная лоджия (58,8 кв.м)) с продуманной планировкой, свежим ремонтом, встроенной техникой. Комнаты изолированы (17,8 и 13,6), просторная кухня 8,7 кв.м, есть ниша под холодильник, кладовка, большая лоджия. Стеклопакеты Rehau, новые сетки-фильтры с мембраной из нановолокна Respilon 6.0 для аллергиков. С этими фильтрами всегда чистый воздух и нет пыли, грязи на подоконниках. Установлен теплый пол и шумоизоляция. Входная дверь - Бастион усиленная (~130 тыс.) с отсутствием возможности создания копий ключей. В коридоре и кухне испанская плитка Cifre Epoca Mate. Прихожая Lazurit Magna. Скрытые двери Albero, голландские обои Ван Гог. Зал: паркет, комплект мебели для детской Lazurit Tiana, на двери магнитно-меловая доска. Санузел совмещенный, сантехника Hansgrohe. Кухня: кухонный гарнитур - натуральное дерево, остается все встроенная техника (варочная панель индукционная AEG, духовой шкаф Electrolux, посудомоечная машина 60 см Flavia), новый инверторный кондиционер Dahatsu, большой холодильник Beko с 2 морозильными камерами. Спальня: ламинат Винтаж-Швейцария, большая кладовка (дополнительная площадь, не входящая в общую, как и лоджия, 1a на плане), кровати, матрасы ортопедические Askona. Высота потолков 2,7 м. Квартира расположена на 6 этаже 15-этажного дома серии Башня Вулыха (имеется пассажирский и грузовой лифты), чистый подъезд, домофон. В пешей доступности продуктовые магазины (Дикси, Пятерочка, Магнит, Спар), аптеки, поликлиника, школа, детский сад, библиотека, каток, в 3 минутах бассейн Алтуфьевский, новый спортивный комплекс на Инженерной, пруд и кинотеатр Марс с местами для досуга и отдыха, Церковь Торжества Православия. Удобный выезд на МКАД, СВХ и в центр. В окружении четыре станции метро: МЦД Бескудниково (10 мин. пешком), Бибирево (35 мин. пешком), Отрадное или Алтуфьево (15 мин. транспортом). Один собственник, свободная продажа, документы готовы к сделке
Москва, Карамышевская набережная, д.60
Жилой дом, 20 этажей, 2016 год ,
квартир: 228, подъездов: 3,
Серия: индивидуальный проект
4 объявления о продаже
