Продам 3-комнатную квартиру Москва, Шелепихинская набережная дом 34 корпус 2. Цена: 78 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 116.4 м²

Жилая площадь: 65.0 м²

Кухня площадь: 28.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 36

Построен: 2018

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Кирпич

Этажей: 36

Построен: 2018

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 2616

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 547 700 рублей Кадастровая стоимость 188 238 126 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 670 103 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 63 752 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 21 910 917 866 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 433 258 357.32 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 433 258 357.32 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 182592 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 8 месяцев.

Описание

Вашему вниманию представлена видовая 3-комнатная квартира с угловым остеклением в ЖК Бизнес-класса "Сердце столицы". Общая площадь составляет 116,4 кв. м, жилая 65 кв.м, квартира расположена на 14 этаже 36-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2018 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение пространства и свободы. В квартире сделан современный ремонт, который гармонично сочетает стиль и комфорт. Планировкой предусмотрено: 2 изолированные спальни, просторная кухня-гостиная (при желании зону гостиной можно разъединить раздвижной перегородкой), два санузла: первый с душевой, второй - с ванной, что добавляет удобства в повседневную жизнь, холл, зоны для хранения - гардеробная и встроенные шкафы. Из широкоформатных окон открываются панорамные виды на Москва-реку. В продаже есть машиноместо за отдельную плату, обсуждается с собственником, если есть потребность в парковке у покупателя. Жилой квартал "Сердце Столицы" это проект бизнес-класса, состоящий из 10 корпусов, расположенных на набережной Москвы-реки всего в 3 километрах от "Москва-Сити". Территория жилого комплекса располагает 14 гектарами земли, где есть ландшафтная прогулочная зона, детские игровые площадки и скейтпарк. Прямой выход на Шелепихинскую набережную с парковой зоной от архитектурного бюро "Wowhaus" позволяет наслаждаться природой и свежим воздухом. Инфраструктура комплекса порадует вас множеством возможностей для активной и комфортной жизни. Здесь вы найдете детскую и спортивную площадки, детский сад, школу, стадион, зону набережной, фитнес-центр с бассейном, спа-салон, торговую часть с магазинами, кафе и ресторанами. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, ипотека возможна. Юридически чистая сделка, квартира в собственности более 5 лет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! С уважением, Дарья.