Продам 2-комнатную квартиру Москва, Кутузовский проспект дом 19. Цена: 32 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 60.0 м²

Жилая площадь: 36.0 м²

Кухня площадь: 12.0 м²

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 8

Построен: 1941

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 8

Построен: 1941

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 551 600 рублей Кадастровая стоимость 258 173 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 533 333 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 33 096 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 490 387 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 490.38 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 18 235.58 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 64257 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 42 года 7 месяцев.

Описание

Продается 2-комнатная квартира, Кутузовский проспект 19. Удобная планировка, одна изолированная комната, отдельная кухня-гостиная-столовая с выходом на балкон, большой коридор, окна выходят на тихую придомовую территорию. Теплый кирпичный дом, чистый отремонтированный подъезд, приличные соседи, для жильцов парковка под шлагбаумом, большая детская площадка. Отличная доступность на личном и общественном транспорте, в пешей доступности несколько веток метро в разных направлениях, БКЛ, МЦД-4, МЦК: 9 минут пешком до метро Студенческая, 10-12 минут пешком до развязок Киевская и Кутузовская, 15-20 минут пешком до Выставочной и Делового Центра. Всё, что надо для комфортной жизни, расположено в ближайшем доступе вокруг дома, сады и школы, несколько сетевых магазинов, гипермаркеты, фитнес, Даниловский рынок, ТРЦ Европейский, 15 минут пешком через мост Багратиона и Вы в деловом центре Москва-Сити с Афимоллом и всей его инфраструктурой для работы и досуга. Для прогулок и отдыха красивые набережные и много зеленых зон. Свободная продажа, 1 собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре.