Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 65.3 м2
Жилая площадь: 39.3 м2
Кухня площадь: 8.4 м2
Лоджия: 2
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
альтернатива
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1979
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1979
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П30
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 245 400 рублей Кадастровая стоимость 124 205 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 252 679 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 16 024 620 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 110 590 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 626.48 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 110.59 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 53916 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 7 месяцев.
Описание
Продается светлая трехкомнатная квартира, расположенная в одном из самых удобных районов Москвы. Общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м, что позволяет комфортно разместиться всей семьей. Квартира находится на 10 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1979 году, в 2023 году произведен капитальный ремонт дома. Всего в нескольких минутах ходьбы от дома, станции метро Бибирево, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство и мобильность. Квартира без перепланировок, без ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать пространство, идеально подходящее именно для вас. Планировка включает три комнаты и отдельный санузел. Кухня площадью 8,2 кв. м, а также две лоджии, выходящие как на улицу, так и во двор, добавляют комфорта и функциональности. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, что, а значит, облегчает повседневную жизнь жильцов. Наземная парковка у дома позволяет без труда разместить ваш автомобиль. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что делает этот район идеально подходящим для семей с детьми. Отличная транспортная доступность, всего 4 минуты пешком до метро Бибирево, позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника, поэтому вы можете быть уверены в чистоте сделки. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, обременений нет. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Риэлтор на сделку есть, уважаемые риэлторы без покупателя пожайста не звоните, не тратьте мое и свое время.
