Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 71.1 м2
Жилая площадь: 30.6 м2
Кухня площадь: 21.4 м2
Лоджия: 2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 2006
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 2005
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: И-155
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 360 700 рублей Кадастровая стоимость 174 866 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 386 779 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 25 645 770 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 433 036 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 935.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 649.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 94500 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 4 месяцев.
Описание
В продаже двух- комнатная квартира с большой кухней-гостиной. Вид из окон во двор университета МИРЭА. С двумя застекленными лоджиями. С двумя сан.узлами. Квартира продается с мебелью, с бытовой техникой. Ремонт делался под себя, установлен кондиционер и теплые полы. О КВАРТИРЕ: - Первая комната жилая с лоджией - Вторая комната (мастер-спальня) с лоджией и сан.узлом - Большая кухня-гостиная с эркерным окном - Гостевой сан.узел - Удобная прихожая ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник (Документы первичные от застройщика, покупали 2006 году) - Без обременений - Полная стоимость в договоре - Прописан 1 собственник (к сделке выпишется). - Квартира покупалась до брака (согласие не требуется) - Максимально быстро готовы к сделке - Свободная продажа О ДОМЕ: - Панельный, 2005 год постройки - Чистый подъезд, приличные соседи - Всегда свободная парковка возле дома, наземный паркинг О ЛОКАЦИИ: Дом расположен в месте с развитой транспортной доступностью, до Юго Западная -14 мин пешком, автобусная остановка прямо рядом с домом. Удобный выезд на Вернадское шоссе и Мичуринский проспект. До центра 20мин. Красная ветка - прямая в центр. О РАЙОНЕ: Район обладает развитой инфраструктурой. Район славится ВУЗами, которые в пешей доступности в локации : МИРЭА, МГИМО, МПГУ, РАНХИГС, РУДН, НИИ, лучшими школами. В пешей доступности школы (ГБОУ Школа 1317; 843; 1329), детские сады, Московская Академия Тенниса, Академия Хоккея, Академия Футбола, Плейпарк спорт комплекс, Конный клуб, ТЦ Авеню, Фестиваль, Поликлиники - детская и взрослая, все банки и другие удобства Московской городской среды. Экология благоприятная, вокруг зеленые зоны, парк Олимпийской деревни, парк Школьников, Очаковские пруды, Долина реки Очаковки, Тропаревский лесопарк. ИНФО ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: Уважаемые коллеги, обращайтесь только при наличии потенциального покупателя. Данный объект в продаже на условиях эксклюзивного договора. Благодарю за понимание.
