Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 85.1 м2
Жилая площадь: 45.1 м2
Кухня площадь: 14.5 м2
Балкон: 1
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1970
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 12
Построен: 1970
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 408 000 рублей Кадастровая стоимость 178 435 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 334 900 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 34 720 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 15 184 876 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 12 424.24 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 777.31 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 50622 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 47 лет 0 месяцев.
Описание
АВАНС! РИЕЛТОРЫ И АГЕНТСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продается просторная 2-комнатная квартира в Москве на Малой Филёвской улице, 64. Общая площадь 85.1 кв. м Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного кирпичного дома, построенного в 1970 году. Высота потолков 2.7 метра, что создаёт ощущение простора и света. В квартире есть один балкон, а также окна, выходящие во двор. Квартира без ремонта, что позволяет новому владельцу воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты. Вам не придется переплачивать за чужие предпочтения в отделке и мебели. Планировка включает две комнаты и отдельный санузел, обеспечивая удобство и комфорт для проживания. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перевозки тяжелых вещей. Также есть мусоропровод, поэтому можно легко избавляться от бытовых отходов. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. В пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает район удобным для семей с детьми. До станции метро "Кунцевская" всего 4 минуты пешком, что позволяет быстро добираться до любого района города. Сделка прямая, без посредников, что гарантирует прозрачность и безопасность покупки. Квартира без обременений. Звоните, пишите.
