Продам 1-комнатную квартиру Москва, Большая Дорогомиловская улица дом 7

1 день назад 1 просмотр

22 950 000 рублей  502 188 рублей2

1-комнатная квартира, 45.7 м2, 4/7 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 162-47-16

Москва Большая Дорогомиловская улица дом 7

Киевская (10 минут пешком)
Киевская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 45.7 м2

Жилая площадь: 22.1 м2

Кухня площадь: 8.9 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 7

Построен: 1940

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 7

Построен: 1940

Лифт пассаж.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  452 600  рублей Кадастровая стоимость  276 598 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  502 188 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 683 820 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 640 533 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 108.57 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 960.79 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 24000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 80 лет 9 месяцев.

Описание

Риэлтор есть! Просьба агентства не беспокоить! Светлая, просторная квартира-распашонка индивидуальной планировки. Окна комнаты выходят на улицу, окно кухни - во двор. Сталинский дом с высокими 3,2 м потолками. Комната 22,1 кв.м с альковом, кухня 8,9 кв.м, просторный коридор 7,6 кв.м, санузел раздельный, ванная 5,7 кв.м, туалет 1,4. См. поэтажный план. Малонаселенный подъезд (всего 19 квартир) с интеллигентными соседями. Окна, двери, дубовый паркет с момента заселения, можно отреставрировать. Квартира с момента заселения дома в собственности одной семьи. 2 взрослых собственника. В собственности более 5 лет. Полная цена в ДКП.