Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Ухтомского Ополчения дом 3. Цена: 15 500 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 61.3 м²

Жилая площадь: 31.6 м²

Кухня площадь: 12.7 м²

Лоджия: 1

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 17

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 17

Построен: 2015

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: П44Т

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 248 700 рублей Кадастровая стоимость 87 056 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 252 854 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 245 310 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 336 538 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 595.41 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 336.53 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 44557 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 1 месяцев.

Описание

За объект уже внесли аванс ПРИНЯТ АВАНС. Функциональная и продуманная. Идеальный вариант для семьи с детьми. Общая площадь квартиры составляет 61.3 кв.м. Просторная кухня 12.7 кв.м. с большим эркерным окном, полностью укомплектованная мебелью и всей необходимой техникой. Просторная гостиная 17.7 кв.м., изолированная спальня 13.9 кв.м., две утепленные лоджии. На одной лоджии организовано рабочее место. Санузел раздельный, что добавляет комфорт в быту. В квартире выполнен ремонт для себя с использованием качественных материалов. Отличные видовые характеристики - окна выходят на две стороны, в квартире много воздуха и света. Дом новый, ухоженная входная группа, видеонаблюдение. Во дворе дома прекрасная детская и спортивная площадки для прогулок с детьми и занятиями спортом. Весь квартал закрыт шлагбаумами, доступ только у жителей. Инфраструктура: современные детские сады в каждом дворе, в пешей доступности несколько школ - Школа в Некрасовке, общеобразовательные школы 2051, 2053, 2048, детская и взрослая поликлиники 23, сетевые супермаркеты, физкультурный комплекс, торговый центр, пункты выдачи маркетплейсов, сквер для прогулок. Транспортная доступность: 3 минуты пешком до ст. метро Некрасовка. Правовой статус: 1 взрослый собственник, альтернатива, подходит под ипотеку.