Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 63.0 м2
Жилая площадь: 42.0 м2 (21.6)
Кухня площадь: 9.0 м2
Балкон: 1
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 9
Построен: 1978
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1978
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: 1605-АМ
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 239 300 рублей Кадастровая стоимость 125 044 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 113 492 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 075 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 877 829 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 376.93 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 877.82 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 59600 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 10 лет 1 месяцев.
Описание
Продается перспективная 1/2 доля, квартирой владела одна семья. Вторая доля принадлежит молодому мужчине 1984 года рождения, который в ней проживает. Документы для сделки почти готовы: нотариус сделал уведомление в адрес второго собственника, оно было вручено. Также нотариусом получены документы, позволяющие законно и быстро провести сделку (получена справка, подтверждающая наличие собственности у второго сособственника). Квартира расположена на пятом этаже, номер квартиры 68. Прописан только второй собственник.
