Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 52.8 м2
Жилая площадь: 30.6 м2
Кухня площадь: 8.5 м2
Лоджия: 1
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1979
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1979
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П30
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 241 600 рублей Кадастровая стоимость 101 975 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 236 742 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 756 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 384 288 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 344.78 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 384.28 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 48000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 9 месяцев.
Описание
Продается уютная двухкомнатная квартира на 11 этаже 12-этажного дома, расположенная по адресу: Россия, Москва, Ферганская улица, 16к2. Общая площадь квартиры составляет 52.8 кв. м, жилая площадь 30.6 кв. м, а кухня 8.5 кв. м. Дом панельного типа, построен в 1979 году.Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире две изолированные комнаты, просторная кухня. В квартире есть один отдельный санузел и одна лоджия. Высота потолков составляет 2.64 метра. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. В доме есть два пассажирских лифта и мусоропровод. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Юго-Восточная" всего 6 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Квартира продается по договору купли-продажи. Юридически чистая, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому оформление пройдет в кратчайшие сроки. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени встречи. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваше будущее жилье!
