Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 66.0 м2
Жилая площадь: 33.0 м2
Кухня площадь: 7.0 м2
Балкон: 1
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
Построен: 1958
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 5
Построен: 1958
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: I-335
Планировки 2-комнатных квартир
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 310 000 рублей Кадастровая стоимость 140 260 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 312 121 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 460 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 9 257 198 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 451.98 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 9 257.19 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 59857 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ! Если Вам знаком этот район, Вы не пропустите это объявление. Для ценителей тишины, безопасности и близости ко всему, что Вам важно: метро Октябрьское поле 5 минут пешком; остановка общественного транспорта в шаговой доступности; старый обжитой район Москвы, утопающий в зелени и парках; детские сады и школы, досуговые центры для детей и взрослых; магазины от Дикси до Азбуки вкуса, фермерские лавки, кафе, кондитерские и рестораны; фитнес центр с бассейном, кинотеатр; салоны красоты, аптеки, химчистки. В квартире функциональная планировка: 1) Просторная кухня и гостиная 2) Изолированная спальня с вместительной гардеробной, окном в пол и выходом на балкон 4) Совмещенный санузел с ванной и бойлером на случай отключения горячей воды 5) Просторный холл, позволяющий разместить зоны хранения, рабочую зону и библиотеку Кухня, ванная и гостиная оборудованы системой Теплый пол. Установлено два кондиционера, новые батареи и внешние рольставни на всех окнах. Проведена замена электропроводки (на каждую розетку свой автомат в щитке). Входная дверь с полной звукоизоляцией. Дом 1958 года постройки. Высокий второй этаж, потолки 3 метра. Кап ремонт 2024 года с заменой всех коммуникаций. Парковка во дворе. Чистый подъезд. Интеллигентные соседи. Уютный, зеленый благоустроенный двор с сосновым парком, детскими и спортивной площадками. В доме нет мусоропровода и магазинов. 2 взрослых собственника, ДКП 2010 года (полная стоимость в договоре). Без обременений. Номер объекта: #1/539125/19278
