Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 71.0 м2
Жилая площадь: 29.0 м2
Кухня площадь: 21.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 19
Построен: 2018
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолит-Кирпич
Этажей: 36
Построен: 2018
Лифт пассаж.: 4
Лифт груз.: 2616
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 666 800 рублей Кадастровая стоимость 188 238 126 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 669 014 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 47 342 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 364 906 946 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 262 338 138.92 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 262 338 138.92 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 126171 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 5 месяцев.
Описание
Стильная квартира 71м2 с отделкой на первой береговой линии в жилом комплексе бизнес-класса Сердце Столицы. Идеальная планировка сохраняет максимум полезного пространства и делит его на общее и личное. Сердце квартиры - просторная кухня-гостиная с премиальным наполнением техникой BOSCH - станет любимым местом притяжения для всех членов семьи или дружеских встреч за круглым столом. Две уютные спальни легко адаптируются под ваш ритм жизни: одна может стать детской или кабинетом, а другая личным пространством с выходом на лоджию. Обустройте приватную лаунж-зону и наслаждайтесь умиротворяющими видами на воду. Все окна квартиры выходят на северо-запад, обеспечивая комфортную сторону света и возможность любоваться потрясающими закатами. Ванная комната и гостевой санузел оснащены техникой высокого класса брендов: Miele, Grohe, Roca. Отделка выполнена в светлых тонах с использованием высококачественных материалов, создавая атмосферу роскоши и изысканности. Удобные и вместительные системы хранения помогут организовать пространство и сохранить порядок. Высокие потолки 3.2м расширяют пространство. Сердце Столицы знаковый квартал, рядом с центром Москвы, обладатель престижных наград. Квартал давно завоевал любовь москвичей благодаря современному облику, дружелюбному благоустройству и исключительно удобной локации. Для вашей комфортной жизни на территории комплекса: школа, детский сад, магазины, аптеки, рестораны, кафе, супермаркеты, фитнес-клубы (в т. ч. с бассейном с морской водой), салоны красоты и пр. Зеленый остров внутри квартала - парк 2 га с рощей для прогулок и пробежек, а также воркаут зоной. Насладитесь прогулками с семьей по набережной Москвы-реки всего в 5 минутах ходьбы от дома. Консьерж-служба и охрана 24/7. Двор без машин. Удаленный доступ к видеодомофону на смартфоне, а также мобильное приложение для жителей. Удобные выезды на Звенигородское шоссе, ТТК и Северо-Западную хорду займут не более 7 минут. За 10 минут легко доехать как до Сити, так и до Серебряного бора. В пешей доступности транспортный хаб Шелепиха-Тестовская с несколькими станциями метро, МЦК, а также D1 с Аэроэкспрессом до Шереметьево. Звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, эту квартиру точно стоит увидеть.
