Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 130.2 м2
Жилая площадь: 85.9 м2
Кухня площадь: 15.5 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 8
Построен: 1915
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 8
Построен: 1915
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1460
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 438 800 рублей Кадастровая стоимость 261 064 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 500 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 57 131 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 33 990 642 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 57 538.69 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 67 981.28 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 128105 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 42 года 5 месяцев.
Описание
Собственник продает уникальную 3х комнатную квартиру в потрясающем сталинском доме с потолками 3,3 м. Станция метро Сухаревская, 3 минуты пешком, Большая Сухаревская площадь, дом 16/18, с1. Великолепная квартира общей площадью 130.2 кв.м., все комнаты изолированные; Огромный балкон. Планировка: Изолированные комнаты: Гостиная 40.3м2, Спальня 20.2 м2, спальня 25.4 м2, кухня 15.5 м2, холл 15.1 м2. Выполнен капитальный ремонт Дома, новые коммуникации, идеальный подъезд, новый лифт. 2 квартиры на лестничной площадке. Великолепныйтихий двор с детской площадкой, большой парковкой со шлагбаумом. Развитая инфраструктура, первый этаж жилого дома буквально заполонен развитой коммерцией: кафе, аптека, магазины, салон красоты, отделение банка и прочая коммерция. Готова к продаже, собственник, обременения отсутствуют. Свободная продажа. Никто не прописан. Цена продажи 65 100 000 рублей.
