Продам 4-комнатную квартиру Москва, проспект Вернадского дом 92 корпус 1. Цена: 82 000 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 4-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 202.0 м²

Кухня площадь: 14.5 м²

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 21

Построен: 2015

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 21

Построен: 2006

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 440 300 рублей Кадастровая стоимость 248 176 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 405 940 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 88 940 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 50 131 687 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 90 336.3 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 140 395.06 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 208256 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 33 года 11 месяцев.

Описание

Продается просторная квартира 202 кв.м. Гостиная- столовая 65 кв.м, ,кухонная зона, ,2 спальни ,гостевая комната, 2 совмещенных с/у, 3 гардеробные, холл. Окна во двор и на улицу, шумоизоляция, во всех помещениях имеются кондиционеры. Ухоженная территория ЖК. Ландшафтный дизайн, собственный пруд, очень много зелени. Вокруг пруда расположены беседки, места для отдыха и прогулок, детские и спортивные площадки , мини-зоопарк. На территории спортивный клуб с бассейном, магазины, рестораны, салоны красоты, частный д/с . мед. центр. Хорошая управляющая компания. Есть парковка на улице и подземный паркинг с мойкой автомобилей. Закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Рядом с ЖК находится Тропаревский лесопарк. Идеальный вариант для тех, кто ценит близость к природе, комфорт ,безопасность и развитую инфраструктуру.