Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 77.0 м2
Жилая площадь: 48.9 м2
Кухня площадь: 12.0 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 25
Построен: 2002
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 25
Построен: 2002
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 399 700 рублей Кадастровая стоимость 191 304 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 500 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 30 776 900 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 14 730 453 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 356.54 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 17 095.68 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 83476 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 6 месяцев.
Описание
Предлагаю к покупке трёхкомнатную свободную квартиру в районе Проспект Вернадского ЮЗАО. Дом расположен в глубине от улицы Удальцова. Парковка городская. Рядом многопрофильная гимназия 1514, школа 1311, Воронцовский парк (детские площадки и площадки для собак), велосипедные дорожки и зона отдыха. Это всё в 5-10 минутном доступе от дома пешком. Фитнесс клуб Wellness Park, фитнес для детей и взрослых, бассейн. 5 мин на машине на ул.Пилюгина МЕГА-Центр Италия, большой супермаркет со своим рестораном (исключительно качественные европейские и российские продукты) + магазины одежды и салоны. Жилой дом расположен в непосредственной близости от трёх парковых зон - это Тропаревский парк, Воронцовский парк, парк 50-летия Октября. Около дома детская площадка. Близко находятся МГИМО, МГУ, РУДН. Дом муниципальный, но расположен на территории ЖК Квартал на Ленинском. Вокруг много подземных паркингов и наземных парковок. В холле первого этажа охрана. Полная стоимость в дкп. Легко смотреть, просто купить.
