Продам 1-комнатную квартиру Москва, микрорайон Новые Ватутинки Центральный дом 9/2 корпус 1

2 дня назад 1 просмотр

8 600 000 рублей  243 626 рублей2

1-комнатная квартира, 35.3 м2, 7/14 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (964) 782-43-88

Москва микрорайон Новые Ватутинки Центральный дом 9/2 корпус 1 Жилой комплекс: Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный

Теплый Стан (11 остановок общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 1-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 35.3 м2

Жилая площадь: 12.3 м2

Кухня площадь: 12.7 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 2024

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 14

Построен: 2024

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет  305 600  рублей Данная квартира продается по  243 626 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 10 787 680 рублей Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 42205 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 17 лет 1 месяцев.

Описание

За объект уже внесли аванс Под авансом до 15.03.2025г Продается просторная светлая однокомнатная квартира, в современном жилом комплексе Новые Ватутинки мкр. Центральный Новой Москвы. Это экологичный район недалеко от леса, реки и прудов. О КВАРТИРЕ: - 7 этаж - Общая пл. 35,3 кв.м. - 1 комната спальня - 12 кв.м. - кухня 12,5 кв.м. - прихожая 6,4 СОСТОЯНИЕ квартиры. Жилое В квартире качественный лаконичный косметический ремонт от застройщика. Дополнительных вложений не требует, заезжай и живи. Санузел совмещенный. Очень теплая квартира. О ДОМЕ. Монолитный. Дом сдан в эксплуатацию ноябрь 2024 года. В доме 2 лифта, грузовой и пассажирский. Подземный паркинг и кладовые. В доме сквозной проход и закрытый, тихий и уютный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки для разных возрастов. ИНФРАСТРУКТУРА. Развитая. В шаговой доступности продуктовые магазины, торговые центры, фитнес-центры. На территории ЖК расположены 4 детских сада, 2 школы, поликлиника. В микрорайоне открыт офис МФЦ. В непосредственной близи находится лес, река Десна с ландшафтным парком, в 20 минутах пешком Станиславские пруды. В 5 км от комплекса расположен парк Заречье с благоустроенной зоной велодорожек, тропинок, скамеек и беседок. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Удобная. До станции метро Ольхова 32 минут на автобусе. До станций метро Теплый стан /Коммунарка/Филатов луг 35-40 минут на автобусе. В перспективе до 2028 года откроется станция метро Ватутинки Коммунарской ветки. Станцию построят вблизи одноименной деревни на пересечении Калужского и Новотроицкого шоссе. Проект утвержден. Станция будет расположена вдоль восточной стороны Калужского шоссе на пересечении Светлой и Чароитовой улиц. Комплекс расположен в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Быстрый выезд на МКАД- 20 минут на автомобиле. Один взрослый собственник, обременений нет, свободная продажа.